Bebauungsplan Ausschnitt

Gemeinde Grenzach-Wyhlen

Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Gleusen“


Ziel:
Ansiedlung eines Lebensmittel- und Getränkemarktes als Vollversorger mit Frischfleisch, Obst und Gemüse zur mittel- bis langfristigen Sicherung der Versorgungssituation in der Gemeinde.

Merkmale:
Festsetzung eines Sondergebiets gem. § 11 (2) BauGB für einen Lebensmittel- und Getränkemarkt mit zugehörigen Anlieferungs- und Stellplatzflächen auf bis dahin kleingärtnerisch und als Grünland genutzten Grundstücken am östlichen Rand des Ortsteils Grenzach; ergänzende Satzung über Örtliche Bauvorschriften.
Gebietsgröße ca. 2,75 ha. Beschränkung der Verkaufsfläche und Regelung des Sortiments, Lärmschutzmaßnahmen, Ausgleichsmaßnahmen z. T. außerhalb des Plangebiets. Grundlage war ein städtebaulicher Vertrag zwischen der Gemeinde und dem Vorhabenträger; Planungsverfahren sowie Realisierung der öffentlichen und privaten Erschließung und der Bebauung kostenneutral für die Gemeinde

"Gleusen" in Grenzach-Wyhlen Bebauungsplan-Verfahren:
- Nach raumordnerischer Vorabklärung eingeleitet am 7.3.2006
- Rechtskraft am 1.12.2006
- Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren gem.
  § 8 (3) BauGB




 


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